<nav id="j8wcy"></nav><em id="j8wcy"><object id="j8wcy"><u id="j8wcy"></u></object></em>

<li id="j8wcy"></li>

    1.  
      搜索 咨詢
      我的位置:首頁 > 法律常識 > 房地產 > 房屋買賣 > 房產買賣糾紛 > 2020年贈與房產再出售新規定是怎么樣的

      張曉黎

      CCTV《律師說》嘉賓

      執業十余年,所辦理案件滿意率高。

      北京天霜律師事務所副主任,婚姻房產業務部主任。

      13651086033 房地產
      辦案效率高、邏輯思維強、代理勝訴率高

      2020年贈與房產再出售新規定是怎么樣的

      來源:華律網整理 2020-04-27 175130 人看過
      父母老了,有些父母就會將自己的房產贈與給他的子女,如果子女拿到房產后,自己又想賣出去該怎么處理呢?贈與房產再出售新規定是怎么樣的?下面華律網小編為大家整理了這方面的知識,歡迎閱讀。

      一、贈與房產再出售新規定是怎么樣的

      出售贈與得來的房,需要交20%的個人所得稅,依據見《財政部、國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》規定。此外還得繳納契稅等費用。

      二、法律依據

      《國家稅務總局關于簡化個人無償贈與不動產土地使用權免征營業稅手續的公告》

      為切實減輕納稅人負擔,現將簡化個人無償贈與不動產、土地使用權免征營業稅手續的有關事項公告如下:

      個人以離婚財產分割、贈與特定親屬、贈與撫養人或贍養人方式無償贈與不動產、土地使用權,符合《財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》(財稅〔2009〕111號)第二條免征營業稅規定的,在辦理營業稅免稅手續時,無需提供房產所有人“贈與公證書”、受贈人“接受贈與公證書”,或雙方“贈與合同公證書”本公告自2015年7月1日起實施。

      華律網

      三、親屬房屋贈與的流程是怎樣的

      房屋贈與四步走:

      (1)審核:審查受贈人是否有購房資格;

      (2)公證:直系親屬關系證明公證;(在一個戶口本上“且能體現直系親屬關系”不用公證)

      (3)交稅:拿著公證書到地稅局開免稅證明(直系親屬間的贈與可免個人所得稅和營業稅)

      (4)換新:交完稅(契稅3%、印花稅0.05%)后到國土局換新房本;

      費用:公證費:評估價的2%;工本費:80元、貼花費:5元;

      四、辦理贈與需要什么材料

      (1)贈與人、受贈人雙方的身份證及原件復印件;

      (2)證明直系親屬關系的公證書原件及復印件(或出生證明,體現直系親屬關系的戶口本);

      (3)贈予房屋產權證原件及復印件以及房屋共有權人的書面同意贈予聲明書;

      (4)受贈人是外地戶籍,需提供暫住證。

      房屋贈與,指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人),他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。找律師了解更多的法律知識請上華律網進行專業咨詢。

      聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合。如若侵權請通過投訴通道提交信息,我們將按照規定及時處理。【投訴通道】

      延伸閱讀:
      房屋可以贈予嗎
      房屋贈與,后悔了還能要回來嗎
      贈與房產離婚時房產如何分割
      引用法條:
      [1]國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知
      特邀律師:
      祝輝良律師 13366080909

      畢業于北京大學,北京市盈科律師事務所高級合伙人,執業15年,北京電視臺律師幫幫忙欄目律師,在盈科律所多年被評為優秀律師,所辦理的案件曾在北京電視臺報道。在房產、婚姻、繼承、勞動方面具備豐富經驗。詳細>>

      在線咨詢
      • 按揭房可以轉讓給別人按揭嗎

        2020-05-21122 人看過

        在現實生活中,按揭是房屋買賣最常用的一種方式。那么,如果本身就是按揭房,想進一步轉賣給他人的,可以轉讓給別人按揭嗎?為了回答這個問題,下面由華律網小編為大家進行相應的解答,以供大家參考學習,希望以下回答對您有所幫助。

      • 請求履行房屋買賣合同是否有時效

        2020-05-21179 人看過

        依據我國相關法律的規定,進行房屋買賣時要簽訂房屋買賣合同的,合同生效后一方不履行的,構成合同違約,那么請求履行房屋買賣合同是不是有時效的?下面由華律網小編為讀者進行的解答,希望以下的知識對讀者有所幫助。

      • 貸款按揭房不滿一年可以轉讓嗎

        2020-05-21154 人看過

        在當今社會上,買房越來越成為衡量一個人所擁有的財產的標準,而房屋的買賣必須遵守相關的法律法規。那么,貸款按揭房不滿一年可以轉讓嗎?為了回答這個問題,下面由華律網小編為大家進行相應的解答,以供大家參考學習,希望以下回答對您有所幫助。

      • 房屋買賣五年未付款有時效嗎

        2020-05-20120 人看過

        依據我國相關法律的規定,進行房屋買賣時要簽訂買賣合同,買受人要在規定的時間內支付購買款,出賣人要協助辦理產權登記,那么房屋買賣五年未付款有沒有時效的?下面由華律網小編為讀者進行的解答,希望以下的知識對讀者有所幫助。

      • 房屋面積補差款適應訴訟時效嗎

        2020-05-19189 人看過

        依據我國相關法律的規定,房屋的面積一般是以登記為準的,有些房屋的實際面積可能會比房產證上的面積要少,出現這種情形一般是補差價的,那么房屋面積補差款適不適用訴訟時效的?下面由華律網小編為讀者進行的解答,希望以下的知識對讀者有所幫助。

      • 現在很多地區在購買房子之后給的證就是一個不動產權證,這個不動產權證包括的內容有很多,那么是不是所有的地方買房子都是給的這一個證書呢?下面,為了幫助大家更好的了解相關法律知識,華律網小編整理了以下的內容,希望對您有所幫助。

      • 目前買房的時候都可以進行網簽或是都需要進行網簽,通過網簽能夠避免一房二買的情況出現。一些人在買房的時候通過網簽的方式買到了一套房子,后來因工作或是其他的方式變動,想要將房子轉賣。更多相關知識,請您閱讀華律網內容。

      • 買房一直都是大家很重視的問題,在實際中我們會遇到各種各樣的問題,但是對于開發商破產了對于購房的業主來說會有什么樣的利弊呢?這是大家需要了解清楚的問題,才能維護好自己的合法權益。華律網小編整理了以下內容為您解答,希望對您有所幫助。

      • 大家在租房子的時候,一般情況都是和房東簽訂租房合同,這個租房合同中約定了租賃的時間。不給自己辦理房租退還的工作的話,應當到哪個地方起訴?下面,為了幫助大家更好的了解相關法律知識,華律網小編整理了以下的內容,希望對您有所幫助。

      • 如果我們要買房的話,一定要和原來的房主簽訂合同,并且需要在房管局辦理房屋過戶手續,有的時候他人賣房子,可能會存在一房兩賣的情況,那么這種行為是否違反國家規定?下面,為了幫助大家更好的了解相關法律知識,華律網小編整理了以下的內容,希望對您有所幫助。

      • 如果自己和對方已經簽訂完成了購房合同的話,那么也就意味著接下來就需要辦理房產過戶,如果說在合同簽訂完畢之后,對方就反悔了的話,如何處理?下面,為了幫助大家更好的了解相關法律知識,華律網小編整理了以下的內容,希望對您有所幫助。

      • 在賣房的時候跟買家簽訂了賣房合同,但突然政府出臺了一個新的政策,自己原本賣的房子會比現在少了很多。于是很多賣房者就想要反悔,不想要繼續履行之前簽訂的賣房合同,只是不知道是否有反悔。聽一聽華律網小編給出的詳細講解。

      你好,我想問一下,我給中介交了定金,因房東不足給我們房子而現在不退給我們定金,我們能要回來嗎?

      侯小敏律師1分鐘前回復:

      您好,可以要,依據法律規定定金交付后收取定金的一方不履行合同,交付定金的一方可以主張定金雙倍返還。

      坐標湖北襄陽在山東淄博買了一批廚房用品出現了問題影響出售,現在物流和廠家踢皮球我該怎么做

      何龍律師1分鐘前回復:

      你好!請問具體是在什么方面出的問題,是產品品質問題還是產品破損?如果對方踢皮球,你可以把這兩家當做共同被告,向法院起訴,要求他們承擔責任,請問具體情況如何?您可以更加詳細的描述一下嗎?這樣我才能為你進一步分析,如果不方便透露相關私人信息,您可以直接來聯系我談,希望可以幫助到您

      94售后公房未成年人現在成年,可否享有產權

      徐慧律師2分鐘前回復:

      您好,能具體描述一下大概的情況?

      查看更多

      看房協議

      華律網小編在看房協議專題為你提供看房協議,看房協議書,協議樣本法律知識以及免費提供北京上海山東廣東天津重慶深圳濟南浙江江蘇南京青島看...詳細>

      查看更多 查看更多
      分享到
      微博
      QQ空間
      微信
      爱波网 上高县 | 西安市 | 银川市 | 乌苏市 | 孙吴县 | 张掖市 | 准格尔旗 | 锦屏县 | 阿勒泰市 | 青浦区 | 石楼县 | 浙江省 | 全州县 | 花莲县 | 永康市 | 光山县 | 牟定县 | 塔城市 | 囊谦县 | 北京市 | 梅州市 | 浮梁县 | 平原县 | 扎赉特旗 | 夏津县 | 高要市 | 云梦县 | 巴东县 | 南阳市 | 金沙县 | 彝良县 | 万盛区 | 宁德市 | 石楼县 | 盐边县 | 高青县 | 措美县 | 郧西县 | 利津县 | 胶州市 | 绍兴县 | 呼和浩特市 | 济源市 | 浙江省 | 车险 | 孙吴县 | 临夏县 | 双牌县 | 东兰县 | 成都市 | 琼海市 |